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宝运莱棋牌下载在线_这位业主厉害了,竟起诉开发商!

2020-01-11 14:46:18
[摘要] 起诉索赔近3万元钟女士说,她向开发商反映后,开发商派维修人员对渗水区域进行修补,但是仍然存在客厅、阳台、厨房墙面、卧室等多处渗水现象。钟女士称,因为房屋漏水,他们一家有新房不能入住,还要在外租房,致使她和家人生活不便,因此,要求开发商限期维修房屋并赔偿违约金。原告方面认为,应当判令被告向原告钟女士,支付逾期交房违约金29697.87元。原告钟女士认为,开发商方面的说法有违事实。

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刚新购买的房屋,

还没入住就出现渗!水!现!象!

而且开发商修修修了好多次,

还!是!没!有!好!

决定了,

将开发商所在的武平县某房地产开发有限公司告上法庭!

渗水如此严重 我拒绝收房!

武平县人民法院民事审判法庭上,原告钟女士诉称,2013年9月28日,她和丈夫向被告购买了一套商品房。合同签订后,他们全额支付了购房款467683元。

2014年12月31日,开发商通知钟女士收房,可在验收的过程中,钟女士发现,这房子多处渗水,虽经被告多次修补,但未能见效。

钟女士决定,拒绝收房!

起诉索赔近3万元

钟女士说,她向开发商反映后,开发商派维修人员对渗水区域进行修补,但是仍然存在客厅、阳台、厨房墙面、卧室等多处渗水现象。致使钟女士根本无法装修该房屋,更谈不上入住该房屋。

钟女士称,因为房屋漏水,他们一家有新房不能入住,还要在外租房,致使她和家人生活不便,因此,要求开发商限期维修房屋并赔偿违约金。

原告方面认为,应当判令被告向原告钟女士,支付逾期交房违约金29697.87元。

开发商:房屋已符合交房条件

法庭上,开发商说,涉案的房屋已具备合同约定的交房条件。

原告拒绝交房,被告出售给原告的903号房,即使存在渗水问题,不属于原告拒绝收房的理由,而是应当根据住宅质量保证书的约定,就是原告应当向被告要求,承担保修义务。

开发商说,他们已经在去年10月前派人对原告的房屋渗水进行了维修处理,可在修理好之后,多次通知原告收房,但原告依然拒绝收房。

争议焦点:

房屋渗水 业主是否可以拒绝收房

一听到开发商这种说法,原告钟女士很生气。

原告钟女士认为,开发商方面的说法有违事实。因为在2016年4月26日,房子渗水非常严重,于是钟女士找来的建设局的质检站,经检验,并开具了相关证明,房子还是存在多处渗水。这证明,房子根本就没有维修好!因此拒绝收房。

随后,法庭上,原告钟女士出示了质检站的证明。

被告在看到证明之后,承认这个930号房确实是存在着渗水的问题,但是被告方认为,这个渗水问题不属于合同所约定的,更不能成为原告可以拒绝收房的一个理由。

法庭主持调解 开发商补偿1.2万元

在审理过程中,法院方面鉴于双方都有调解意愿,主持了调解,最终,双方达成了一致协议,由开发商一次性补偿原告钟女士房屋维修费以及延迟交房的各项损失1.2万元。

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